A Modica, nel cuore del quartiere Sorda, in una traversa della via Sacro Cuore, in zona tranquilla e silenziosa a carattere residenziale, proponiamo in vendita, un appartamento al quarto piano di una palazzina di cinque livelli, moderna e in classe A costruita nel 2012, ben collegata a tutti i servizi e in posizione strategica per raggiungere facilmente le principali uscite dalla città, in direzione svincolo autostradale - zona mare, Ragusa e Scicli.

La zona è molto servita sia dal punto di vista dei servizi essenziali che di quelli commerciali. Nelle vicinanze una grande area parcheggio pubblico, un parco giochi, asilo nido, piscina comunale. 

L'appartamento, di 72 mq. netti con balcone di 20 mq. è stato fin ora utilizzato per affitti con locazioni a lungo termine, e si presta con piccoli accorgimenti, ad essere un'ottimo investimento per locazioni a medio-lungo termine. Attualmente non arredato, ma dotato d'impianti metano caldaia e cucina e le predisposizioni per l'inserimento di condizionatori zona giorno e notte. L'appartamento viene venduto senza box auto.

Lo stabile è dotato di ascensore condominiale collegata alla zona box, l'appartamento risulta libero su tre lati Nord-Ovest-Sud, con due di questi finestrati, che permettono un'ottimo ricambio d'aria e una illuminazione continua durante tutto l'arco della giornata. Al piano sono presenti altri due appartamenti di dimensioni simili.

Ingresso su soggiorno con piccola nicchia da poter utilizzare come armadio a muro, doppia apertura sul largo balcone (2 metri) con vista panoramica a ovest, angolo cottura finestrato, bagno ospiti/lavanderia con doccia. Il disimpegno collega alla zona notte, costituita da una camera da letto matrimoniale con apertura sul balcone, bagno in camera con piatto doccia 100x70 e lavabo doppio con grande specchiera, infine una camera singola finestrata può all'occorrenza risultare utile come studio, cabina armadio o eventuale stireria secondo le differenti esigenze abitative.