IsulaHome agenzia di consulenza e mediazione immobiliare, propone in vendita a Modica, zona Cozzo Rotondo, con mandato esclusivo, a 1 km dal centro e dalla zona servizi della città, in quartiere residenziale a bassa densità con caratteristiche miste città / campagna, appartamento moderno di 127 mq. all'ultimo piano di uno stabile di 5 piani con ascensore box auto privato, terrazzo e balconi panoramici.

Stabile primi anni 2000, con accesso carrabile esterno alla zona garage e collegamento interno con il vano scala / ascensore.

Appartamento al quinto e ultimo piano, aperto sui due lati lunghi a sud/est e nord/ovest.

Ingresso su luminoso soggiorno con doppie aperture, ampia libreria in muratura a parete sul lato opposto e collegamento tramite porta scorrevole in legno e vetro al locale cucina, anche questa con collegamento esterno al balcone perimetrale e al terrazzo. La cucina è attrezzata con un piano cottura angolare, cappa in acciaio e mobili contenitori in legno-acciaio e vetro. Sulla parete confinante con il salone è presente un termocamino rivestito in pietra, che rende l'ambiente ancora più confortevole e accogliente. Completa lo spazio un grande ripostiglio/lavanderia con porta scorrevole.

La zona notte è separata da una porta che apre su un corridoio spazioso, con nicchie ai lati dove sono ricavati una libreria e un ripostiglio/scarpiera. In fondo al corridoio un moderno e colorato bagno di servizio con doccia. Sul lato sinistro del corridoio, una camera singola/studio, e la camera matrimoniale, entrambe con aperture su un balcone panoramico a sud est vista mare molto ampio, arricchito da due tende da sole scorrevoli per una maggiore privacy. Sull'altro lato del corridoio la camera doppia con apertura sul balcone perimetrale e il bagno principale con doppio lavabo, vasca e rifiniture con ceramiche di qualità. .

Completa l'immobile uno splendido terrazzo esterno di circa 50 mq. in parte coperto con pergola in legno strutturale coperta a vele; dal terrazzo è possibile godere di una splendida vista panoramica a 180 gradi, dal mare ad uno scorcio del centro di Modica e di Ragusa, fino a scorgere in lontananza il vulcano Etna.

La proprietà è dotata di box auto chiuso privato in rimessa condominiale.

Termoautonomo con impianto a GPL condominiale, infissi in legno con vetrocamera, appartamento con rifiniture tutte extra-capitolato.

Possibilità di permuta con casa singola o villetta.