IsulaHome agenzia di consulenza e mediazione immobiliare propone in vendita a Modica in zona semiperiferica a ridosso del quartiere Modica Sorda ben collegato ai principali servizi, villino rurale ristrutturato con ampio spazio esterno di pertinenza, giardino piantumato di 1500 mq., ampia veranda coperta, baglio esterno con cucina esterna e magazzino.

L'immobile rispecchia in pieno le caratteristiche tipiche dei fabbricati rurali della campagna modicana, con un corpo di fabbrica principale di 150 mq. e altri due volumi separati muri spessi in pietra a vista, tetto a falde con travi in legno, pavimentazione esterna in pietra così come i muretti a secco di recinzione, pozzo trivellato e cisterna.

Ingresso comodo e rientrato rispetto al fronte strada, cancello automatico in ferro battuto con muri alti e viale d'ingresso ampio che si sviluppa lungo tutto il lato destro e il prospetto principale a sud della casa. La veranda esterna coperta di circa 50 mq. copre anch'essa i due lati ovest e sud della casa e permette di avere un grande spazio ombreggiato da vivere specialmente nei i periodi più caldi dell'anno. Da qui si accede all'ingresso soggiorno della casa, uno spazio a doppia altezza soppalcabile con muri in parte a pietra vista, parete finestrata a ovest e collegamento alla cucina sul lato opposto. Cucina non abitabile ma collegata all'ampio baglio esterno di 70 mq. circa sul retro per mezzo di una porta finestra. Sul baglio affacciano anche i due volumi separati dalla casa anche questi con altezza superiore alla media e soppalcati, che ospitano rispettivamente una cucina con forno e un magazzino o locale tecnico.

Dal soggiorno per mezzo di un corridoio e possibile raggiungere la zona notte della casa, con tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, bagno principale con vasca e doppio servizio con doccia e lavanderia. A completare gli ambienti un vano tecnico con caldaia a gpl per la produzione di acqua calda sanitaria e caldaia a pellet collegata all'impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa. 

Porte interne in legno massello di ottima qualità, infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne.

Pozzo trivellato e fossa imhoff regolarmente autorizzate. Giardino piantumato con alberi di ulivo e carrubo.

Possibilità di realizzare modifiche nella distribuzione interna degli ambienti e realizzare una piscina nel grande giardino laterale.