Villino Maganuco – Soluzione d'investimento per gruppi

A soli 300 metri dalle dorate spiagge di Maganuco, questo delizioso villino rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un’oasi di relax o un investimento strategico nel cuore del turismo siciliano. Immersa in un rigoglioso giardino alberato di circa 1.500 mq, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq e offre ben 11 posti letto, suddivisi tra la villa principale e due comode dependance indipendenti.

Situato in una tranquilla traversa della SP66, il villino gode di una posizione privilegiata, con esposizione sud-est e vista diretta sul mare. La località è servita tutto l’anno, si trova a pochi minuti da Modica e Pozzallo, ed è il posto ideale per vivere il mare in tutte le stagioni o per entrare fruttuosamente nel circuito delle locazioni turistiche di alta fascia.

La villa principale, disposta su due livelli, accoglie al piano terra un ampio soggiorno con veranda esterna, una camera matrimoniale e un bagno, l'ingresso e il corpo scala separano questi ambienti dalla cucina abitabile con lavanderia e dalla zona pranzo/living illuminata da una grande vetrata con spazio pavimentato all'esterno. Al primo piano si trovano tre ulteriori camere, un bagno e un terrazzo panoramico riservato con affaccio sul mare. Verande anche sul retro, zone solarium e viali curati completano lo scenario esterno, pensato per vivere a pieno gli spazi aperti.

Le dependance, indipendenti e dotate di tutti i comfort (zona giorno con angolo cottura, camera e bagno), sono già state utilizzate con successo come case vacanza, insieme ad una porzione della villa principale, mentre il resto della villa è rimasta ad uso esclusivo della proprietà.

Uno dei grandi punti di forza è l’ampio giardino privato, perfetto per realizzare una piscina panoramica e creare così un ambiente esclusivo dal grande valore attrattivo, sia per uso personale che per attività turistico-ricettive. L’intera proprietà è recintata con muretti e siepi alte, garantendo privacy e riservatezza.

La casa ha beneficiato di un recente parziale restyling (cucina, lavanderia, tinteggiature interne, infissi), ulteriori interventi – come l’uniformazione delle facciate – potrebbero valorizzarne ancora di più l’estetica e il potenziale.

Villino Maganuco è più di una casa al mare: è un luogo in cui comfort, relax e opportunità si incontrano.