In località Pirato / Quartarella a due km dall'asse commerciale della città di Modica, a strapiombo sulla cava e con una vista panoramica unica a sud/est, Villa La Nova è l'investimento immobiliare ideale per chi vuole vivere, immerso nella tranquillità della campagna Iblea, ma potendo comunque contare sulla vicinanza dei principali servizi cittadini.

La proprietà è un blocco unico orizzontale, moderno e altamente tecnologico, che si erge sorretto da pilatri in acciaio, sulla campagna circostante regalando un'affaccio unico e una vista mozzafiato che da Portopalo Di Capo Passero arriva fino alla baia di Sampieri.

Esternamente la struttura è un connubio perfetto tra l'acciaio, le grandi vetrate scorrevoli sui lati lunghi e la muratura bianca e liscia sui lati corti.

La zona giorno è l'elemento centrale della villa, costituita da un living e da una zona pranzo/cucina, i due spazi sono divisi da un moderno mobile contenitore con porte alle estremità, costruito su misura da artigiani locali. I due ambienti possono essere così separati, rimanendo comunque all'interno dello stesso volume. Le vetrate scorrevoli con doppi vetri di sicurezza, si sviluppano per tutta la lunghezza sui due lati lunghi, all'esterno la pavimentazione è costituita da grate in acciaio che collegano da un lato al giardino e all'ingresso carrabile e dall'altro enfatizzano ancona di più la sensazione di vuoto, data dalla veranda a sbalzo sulla cava.

Sul retro della zona pranzo/cucina, un disimpegno con feritoia vetrata a muro all'estremità, ai lati un locale dispensa/lavanderia e al locale tecnico.

Sull'altro lato, dalla zona living invece si accede alla zona notte, disimpegnata anch'essa con corridoio di servizio su cui si aprono i vari ambienti, con porte a filo muro, due ampie camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno privato e bagno ospiti, ripostiglio e guardaroba.

All'esterno la proprietà ha un giardino piantumato con essenze mediterranee di circa 1000 mq. in parte terrazzato, la restante parte di terreno misura 11.000 mq. circa

Impianto fotovoltaico da 11 Kw/h. Riscaldamento e raffrescamento con impianto in VRF.

Impianto VMC per il riciclo d'aria, Pozzo trivellato e cisterna d'accumulo da 15.000 lt.