Città
Modica
Locali
5
Tipologia
Ville e villini
Superficie
145m²
IsulaHome agenzia di consulenza e mediazione immobiliare, propone in vendita a Modica in zona rurale a carattere residenziale nella prima periferia della zona Sorda, in contrada baricentrica e facilmente collegata al centro storico e alle principali città del comprensorio, Villino Rurale, casa rurale in stile di 150 mq. soppalcabile con muratura in pietra e verande esterne, terreno circostante di 1400 mq. con giardino all'italiana e trivella e muratura di confine alta in pietra.
L'immobile risale alla prima metà del '900 e presenta ancora tutti i caratteri della costruzione originaria di ottima fattura e in ottime condizioni, fatta eccezione per il tetto che è stato rifatto e per gli infissi interni ed esterni che sono stati sostituiti.
La divisione interna è rimasta anch'essa quella originale con 5 ambienti principali oltre a cucina e servizi non del tutto disimpegnati, collegati tra loro da porte in legno di bellissima fattura e in buono stato di conservazione, così come la porta d'ingresso con i relativi scuri. I pavimenti cambiamo in base agli ambienti, basole in pietra pece si alternano a basole in calcarenite dura nella zona giorno, la camera da letto principale presenta invece delle bellissime cementine decorate. Le volte in canne e gesso sono in perfetto stato di conservazione e sono ispezionabili dal soppalco presente nell'ambiente cucina. Il tetto è a due falde con altezza massima di circa sei metri, altezza che permette di realizzare all'interno un eventuale zona notte soppalcata.
All'esterno la casa è circondata da un ballatoio continuo che diventa veranda sul fronte sud, e collega tramite un vialetto all'ingresso pedonale sulla strada e a quello carrabile, ai lati un giardino all'italiana con siepi e alberi da frutto alcuni dei quali anche centenari. Sul lato sinistro e sul retro lo spazio a giardino più ampio dove è possibile vista la presenza di una trivella realizzare anche una grande piscina. Tutta la zona a giardino è recintata da un alto muro in pietra a secco in ottimo stato di conservazione.
Impianto idrico ed elettrico e fognario da rifare, trivella regolarmente autorizzata e cisterna.
Ottimo investimento come prima casa o investimento.
Dati Principali
Città:
Modica
Area:
Campagna
Tipologia:
Ville e villini
Locali:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Superficie:
145m²
Superficie Terreno:
1400m²
Prezzo:
€ 0
Anno Costruzione:
1900
Classe Energetica:
G [> 3,5 EP]
Stato Conservazione:
Da Ristrutturare
Caratteristiche
Accessibile
Lavanderia
Veranda
Termoautonomo
Posto auto
Giardino