IsulaHome, agenzia di consulenza e mediazione immobiliare, propone in vendita a Modica in C.so San Giorgio, APPARTAMENTO CAVALIERE, dimora storica di 350 mq. situata al primo piano di una palazzina con facciata recentemente ristrutturata e particolari in stile della prima metà del '900.

Lo stabile si trova sulla strada che collega la parte bassa con quella alta della città, a pochi passi dallo splendido Duomo di San Giorgio, con esposizione a sud-ovest e doppio affaccio con balconi panoramici sulla città, all'interno l'appartamento è impreziosito da un ampio giardino aromatico terrazzato, con secondo accesso indipendente dalla strada sul retro.

Il prospetto d'ingresso della palazzina è su C.so San Giorgio, lo stabile su due livelli con un grande portone in legno a due ante ornato da colonne, lateralmente gli spazi adibiti a deposito e garage dei vari appartamenti. Il garage di proprietà risulta essere di 20 mq.

L'atrio d'ingresso è un vano molto particolare con volte a crociera in pietra a vista e un'imponente scalinata che conduce al piano delle abitazioni, lateralmente invece trovano spazio due piccoli locali tecnici. 

Sulla corte interna a primo piano si affacciano gli ingressi dei tre differenti appartamenti dello stabile, due sullo stesso livello, il terzo al livello superiore. 

APPARTAMENTO CAVALIERE si sviluppa sul piano più basso, il primo per l'appunto, e risulta essere molto articolato sia in pianta che nei piani di calpestio degli ambienti interni. Da riconfigurare gli spazi interni, che per il momento risultano distribuiti attorno ad un ampio vano centrale sul quale si aprono l'ingresso, il ripostiglio e tre camere, due delle quali balconate con vista panoramica sulla parte bassa della città;

Dal vano ingresso a destra attraverso le scale si accede al retro dell'appartamento, qui troviamo una cucina abitabile con bagno e lavanderia nonché un ripostiglio/dispensa con ampio disimpegno che fa da filtro per la zona notte; Questa al momento risulta costituita da un ampia camera matrimoniale con ambiente finestrato sul retro su livello differente, ideale per realizzare una moderna cabina armadio.

Sempre dal vano centrale due colonne fungono da porta d'accesso per un piccolo atrio esterno che mette in collegamento con il giardino di 200mq. circa, elemento di pregio della proprietà. Questo si sviluppa su due livelli differenti, uno più basso e ampio con camminamenti e alberi da frutto, un secondo più alto e stretto che permette l'accesso diretto sia alla zona notte che ai due ambienti di sgombero da poter trasformare all'occorrenza in un ambiente a servizio coperto e attrezzato. Alla fine di questo spazio un portoncino mette in collegamento con la strada sul retro della proprietà.    

Ottimo investimento come abitazione principale per gli amanti del centro storico o come piccola struttura ricettiva di medio alto livello da mettere a reddito.