CASA CARTELLONE, € 160.000

Modica125423
IL MIGLIOR PANORAMA SULLA CITTA
Città
Modica
Locali
4
Tipologia
Casa Singola
Superficie
125m²

Casa Cartellone, è per eccellenza l'investimento immobiliare in centro storico a Modica.

La possibilità di realizzare due mini appartamenti con un affaccio sulla città senza paragoni, fa di questo immobile, un sicuro investimento turistico nel cuore della splendida città barocca

L'immobile ha già subito una parziale ristrutturazione, con consolidamento strutturale delle pareti perimetrali e del solaio, la demolizione delle pareti interne e il rifacimento del tetto di copertura, con nuove travi in legno a vista. Il progetto originale prevedeva la realizzazione di un appartamento per abitazione, con uno spazio al piano terra adibito a zona living con cucina, lo spazio al piano primo adibito a zona notte con tre camere più servizi e un sottotetto.

Nel lavoro di rivalutazione del progetto e di rimodulazione degli spazi abbiamo valutato la possibilità di realizzare due unità distinte, soppalcate con accessi indipendenti, mantenendo invece al piano terra uno spazio comune dedicato alla zona colazione/reception e all'area tecnica. All'esterno un area giardino adiacente all'immobile, diventa uno spazio aggiuntivo per il periodo estivo.

Gli appartamenti rifiniti con elementi e particolari di charme, sono due rettangoli da 4,5x9,00 metri circa con doppia falda e altezza massima di 8 metri, entrambi finestrati lateralmente e balconati, con l'affaccio principale rivolto in direzione della chiesa madre di San Giorgio con una vista a 180° su tutta la città alta e bassa.

La casa è raggiungibile sia dal Corso Umberto, a piedi, attraverso una serie di vicoli caratteristici o in alternativa dalla via Exaudinos (strada carrabile) tramite una lunga scalinata in discesa.    

Dati Principali

Città:
Modica
Area:
Centro Storico
Tipologia:
Casa Singola
Locali:
4
Camere da letto:
2
Bagni:
3
Superficie:
125m²
Superficie Terreno:
30m²
Prezzo:
€ 160.000
Anno Costruzione:
1950
Classe Energetica:
G [> 3,5 EP]
Stato Conservazione:
Da Ristrutturare

Caratteristiche

Lavanderia
Videocitofono
Veranda
Totalmente arredato
Termoautonomo
Parzialmente arredato
Infissi con vetrocamera
Impianto di allarme
Giardino
Doppi servizi
Doppi infissi
Cantina
Balconi
Vista panoramica
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