Villa Bifamiliare con giardino a Marina di Modica – A 300 Metri dal Mare

A Marina di Modica, località tra le più in voga del litorale Ibleo nella Sicilia sud-orientale, conosciuta per le sue acque cristalline, le spiagge di sabbia finissima e l'atmosfera vivace durante l'estate. A soli 300 metri dalla spiaggia, in zona ben servita, che offre numerose attività ricreative, sia per residenti che per turisti, proponiamo in vendita una spaziosa villa bifamiliare su due livelli, costruita tra gli anni '70 e '80. L'immobile, parzialmente da ristrutturare, offre la possibilità di essere abitato in parte e affittato nell'altra, oppure trasformato in una struttura ricettiva con una capacità fino a 12 posti letto.

Due unità abitative indipendenti, ideali per famiglie numerose o per attività di affitto turistico.

Ampio spazio esterno, perfetto per momenti di relax o per installare una piscina.

A breve distanza dalla scogliera e dalla spiaggia di sabbia fine, premiata con la Bandiera Blu per il quarto anno consecutivo

A pochi passi dal lungomare Buonarroti, ricco di locali, aree gioco per bambini e percorsi fitness per adulti.

Ingressi carrabile e pedonale su traversa secondaria, ampio spazio pavimentato esterno, con scala in muratura per l'accesso al piano primo. L'appartamento al piano terra è di 60 mq. circa con due camere e servizi, veranda esterna coperta di 30 mq. e un giardino di 500 mq. con aiuole e camminamenti sul perimetro. Al piano primo un'appartamento di 90 mq. con tre camere da letto e servizi, ampio soggiorno con doppia apertura a sud, cucina abitabile con balcone laterale e lavanderia, e portico con veranda esterna vista mare di 35 mq.

Grazie alla sua configurazione e alla posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'ottima opportunità d'investimento. Comoda da abitare tutto l'anno, flessibile nell'utilizzo, investimento sicuro per il settore turistico ricettivo a breve termine.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Questa è un'opportunità unica per vivere o investire in una delle perle del Mediterraneo.