IsulaHome agenzia di consulenza e mediazione immobiliare propone in vendita a Modica, nella prima periferia a sud della Sorda, in c.da San Filippo Calamarieri, zona residenziale con prevalenza di villette e case singole, ben collegata al polo commerciale e ai servizi della città e a pochi km dalle zone balneari, rustico per civile abitazione di 130 mq. con piano interrato di ulteriori 130 mq. adibito a locale sgombero e garage.

L'immobile ben arieggiato è inserito all'interno di un terreno di 4300 mq. con ampi spazi su tutti e quattro i lati e recintato da muretti a secco che ne delimitano la proprietà. Il fronte principale della casa è esposto a sud e da questo è possibile godere di una bella vista sul mare. Su tutti i lati sono presenti finestre e porte finestre.

L'abitazione a piano terra, prevede secondo progetto un ingresso sulla zona soggiorno/cucina con bagno di servizio e lavanderia, un corridoio di distribuzione invece, permette l'accesso alle tre camere da letto e al bagno della zona notte. All'occorrenza è possibile rinunciare ad una camera da letto a sud per rendere la zona giorno più ampia con un semplice intervento.

Tutto il piano terra è circondato da una balconata continua a livello che diventa sul lato sud d'ingresso una comoda veranda a servizio della zona giorno. 

Dall'esterno tramite una rampa d'accesso carrabile è possibile raggiungere il piano seminterrato dim. 13x10 mt., costituito da un unico ambiente intervallato da due soli pilastri strutturali centrali con accesso carrabile e aperture alte a parete. Lo stesso è circondato da un'intercapedine di aerazione di un metro.

Completata la copertura a falde con coppi, i tamponamenti esterni, e le partizioni verticali interne secondo progetto.

Investimento prima casa ideale per chi desidera una prima casa in campagna non lontana dai servizi della città, in zona non isolata ma con il giusto grado di privacy.